Suben los precios por escasez de oficinas en Bogotá: Andino, Calle 100 y sector financiero lideran la demanda El mercado de oficinas de Bogotá experimentó una demanda récord en 2025, con contratos corporativos que superaron los 105.000 m², mientras que la oferta de nueva área alcanzó mínimos históricos. Esta situación ha llevado a una caída sostenida de la disponibilidad y a un aumento de precios, especialmente en edificios de alta calidad en el Distrito Central de Negocios. La recuperación de la confianza empresarial, impulsada por un entorno macroeconómico favorable, está llevando a las compañías a asegurar espacios futuros y planificar a largo plazo.

• La demanda de oficinas en Bogotá superó los 105.000 m² en 2025, mientras que la nueva oferta fue la más baja históricamente (4.500 m²).
• La tasa de vacancia total del mercado es del 8,7%, la más baja en nueve años, y en edificios Clase A y A+ del CBD es del 3,1%.
• Los precios de lista en el submercado de Andino (CBD) alcanzan hasta COP $140.200 por m² mensual.
• Andino, Calle 100 y el sector financiero concentran la mayor presión de demanda.
• Para 2026 se esperan tres nuevos proyectos que sumarán más de 27.000 m², y parte de estos ya cuentan con contratos firmados. https://www.portafolio.co/economia/suben-los-precios-por-escasez-de-oficinas-en-bogota-andino-calle-100-y-sector-financiero-lideran-la-demanda-495286